Kauf von Immobilien in der Algarve - Ein Leitfaden für den Kaufprozess
Denken Sie darüber nach, eine Villa, eine Wohnung oder ein Grundstück in Portugal zu kaufen? Dann entdecken Sie unsere grosse Auswahl an Immobilien in der Algarve. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wenn Sie mehr über Villen, Wohnungen oder Grundstücke wissen möchten oder Ihre Immobilie in der Algarve verkaufen möchten.
Portugal Service steht Ihnen während des ganzen Kaufprozesses zur Seite! Unser Büro befindet sich in Lagos (Algarve), hier finden Sie kompetente Ansprechpartner, die sich mit allen Immobilienfragen bestens auskennen. Nachdem Sie uns „Portugal Service“ kontaktiert haben, machen wir eine umfangreiche Aufnahme mit Ihnen, um genau zu verstehen, was Sie suchen. Dieses Gespräch kann in unserem Büro oder per Telefon durchgeführt werden. Danach werden wir Ihnen unsere Vorschläge per E-Mail zustellen. Hat es mehrere passende Objekte dabei, bitten wir Sie nach Portugal zu reisen um eine umfangreiche Besichtigungstour mit uns zu machen, in der wir Ihnen die vorgeschlagenen Immobilien wie auch noch weitere Objekte zeigen werden, welche am besten Ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechen.
Wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, werden Sie einen Anwalt beanspruchen. Der Anwalt führt die Sorgfaltspflicht aus, berichtet die Erkenntnisse an Sie und erstellt den Kaufvorvertrag (auf Portugiesisch und auf Wunsch des Kunden auch in Englisch).
Etwa 30 bis 60 Tage (variable Zeitskala je nach Situation), nach der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages und der Anzahlung (10% bis 20% der Gesamtsumme des Kaufpreises) findet die Verschreibung=Escritura beim Notar statt. Dieser Prozess betrifft den Käufer, den Verkäufer, den Rechtsanwalt des Käufers, den Rechtsanwalt des Verkäufers, den Vertreter der Bank des Käufers oder Verkäufers (im Falle einer Hypothek) die Übersetzer des Käufers und des Verkäufers (falls die kein Portugiesisch verstehen) und den Notar. Der endgültige Vertrag ist auf Portugiesisch. Der Restbetrag des vereinbarten Kaufpreises wird zu diesem Zeitpunkt gezahlt. Der Restbetrag wird in der Regel in Portugal per Bankzertifizierten Bankcheck bezahlt. Wenn beide Parteien unterschrieben und der Check übergeben worden ist, sind Sie der gesetzliche Eigentümer der Immobilie!
Portugal Service steht Ihnen auch nach dem Immobilienkauf bei diversen Erledigungen in Portugal gerne zur Verfügung und hilft Ihnen sich hier in dem schönen Land einzuleben. Wir, Stephan Roher und Jacqueline Stettler, sind selbst im Jahr 2011 in die Algarve ausgewandert und leben seither in dieser sonnenbegnadeten Region. Wir wissen genau, worum es bei einer so wichtigen Entscheidung geht.
Sie möchten die Immobilie zur Investition oder zu Ihrer eigenen Ferienunterkunft kaufen? Auch dabei sind wir Ihnen sehr gerne behilflich und stehen Ihnen zur Verfügung für die Verwaltung, Vermietung oder bei sonstigen Anliegen.
Mit einem Partner wie uns, erreichen Sie das, was Sie sich im Ausland erhoffen. Eine Ansprechperson die Sie unterstützt und für Sie da ist bei alltäglichen Fragen!